Ponúkam vám jedinečnú investičnú príležitosť v obci Vieska nad Žitavou, okres Zlaté Moravce. Na predaj sú rozsiahle rekreačné pozemky o celkovej výmere až 27 115 m², s priamym prístupom z obecnej asfaltovej komunikácie. Tento projekt je ideálny pre developerov a investorov, ktorí hľadajú atraktívnu lokalitu s obrovským potenciálom pre rozvoj rekreačných a rezidenčných projektov.

Vedľa pozemkov sa nachádza starší rodinný dom s pozemkom o výmere 855 m² – ideálny na rekonštrukciu alebo podnikateľský zámer ako napríklad penzión, ubytovacie zariadenie alebo iný komerčný objekt. Úžitková plocha domu je 150 m² plus pivnica a terasa s výmerou 20 m². Dom je v dobrom technickom stave a ponúka skvelý potenciál na rekonštrukciu. Je napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, elektrina, plyn), s možnosťou pripojenia na káblový internet. Na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa. Energetický certifikát nebol predložený.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
• Prízemie: vstupná chodba, hala, obývacia izba, kuchyňa, samostatné WC, schodisko
• Poschodie: chodba, spálňa, detská izba, kúpeľňa spojená s WC, priestranná terasa

VÝNIMOČNÁ LOKALITA S VYSOKÝM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM
Táto oblasť ponúka neobmedzené možnosti pre rozvoj turistických a rekreačných aktivít. Je to aj vďaka blízkosti Arboréta Mlyňany, ktoré je vyhľadávanou turistickou destináciou nielen pre našich ale aj zahraničných návštevníkov.

POTENCIÁL PRE RȎZNE KOMERČNÉ PROJEKTY:
✅ Vybudovanie rekreačnej zóny (stánky, občerstvenie, ihriská)
✅ Vytvorenie wellness centra alebo golfového areálu
✅ Zriadenie školy v prírode alebo penziónu nielen pre návštevníkov Arboréta
✅ Jazdecká škola alebo farma na chov zvierat

MOŽNOSŤ VYBUDOVANIA NOVEJ REZIDENČNEJ ZÓNY
K dispozícii je v prípade záujmu aj susediaci pozemok o výmere 17 805 m² určený na výstavbu rodinných domov, čo je jedinečnou príležitosťou pre developerov vybudovať veľmi atraktívne prepojenie obytnej a rekreačnej zóny.

CENA NEHNUTEĽNOSTÍ:
• Rekreačné pozemky (27 115 m²): 1 295 607 EUR
• Rodinný dom s pozemkom 855 m²: 124 800 EUR
• Stavebné pozemky: (17 805 m²): 916 938 EUR

V prípade záujmu o kúpu celého objektu (rekreačné + stavebné pozemky + rodinný dom) je možná dohoda na výhodnejších cenových podmienkach. Je tu zároveň možnosť kúpy aj iba niektorých častí uvedených pozemkov, kde cena bude stanovená podľa celkovej výmery.
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, ktorý zahŕňa vypracovanie zmlúv, autorizáciu v advokátskej kancelárii a zastupovanie na katastri.

PREČO INVESTOVAŤ DO TEJTO NEHNUTEĽNOSTI?
✅ Vysoký investičný potenciál v oblasti s rastúcim záujmom o rekreačné a turistické aktivity
✅ Skvelá lokalita v blízkosti Arboréta Mlyňany a rieky Žitavy, ktorá zaručuje atraktívnosť pre turistov a návštevníkov
✅ Možnosť vybudovania rozsiahlych projektov – golf, jazdecká škola, wellness, rekreačné zariadenia a mnohé ďalšie