Ponúkam vám na predaj útulný rodinný dom v pokojnej časti obce Zbehy, okres Nitra. Dom s obytnou plochou 77,3 m² a celkovou úžitkovou plochou 167 m² stojí na rozľahlom pozemku s výmerou 937 m², kde si môžete vychutnať množstvo zelene a rôzne oddychové zóny.

Dispozícia domu:
✔️ vstupná chodba so šatníkom
✔️ obývacia izba s predprípravou na krb
✔️ spálňa
✔️ kuchyňa s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi
✔️ kúpeľňa s WC
✔️ pochôdzna povala s prístupom cez strešné schodisko

V zadnej časti domu je priestor na možné rozšírenie obytnej plochy – pôvodne bola prepojená s hlavnou časťou domu.

Príslušenstvo:
✔️ garáž so vstupom do kotolne
✔️ 4 samostatné sklady
✔️ podzemná pivnica (cca 10 m²)
✔️ 2 studne (v prednej aj zadnej časti pozemku)

Technické informácie:
Konštrukcia: pálená tehla
Strecha: azbestová (obytná časť) a plechová (zadná časť)
Kúrenie: plynový kotol (radiátory + podlahové kúrenie v kúpeľni)
IS: elektrina, obecná voda, žumpa (plánovaná kanalizácia), optický internet (Telekom)

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru (nové rozvody elektriny a vody, plávajúce podlahy, dlažba, zateplené stropy, izolované podlahy, interiérové dvere, nová kúpeľňa a kuchynská linka) a čiastočnou rekonštrukciou exteriéru (zateplené obvodové múry, podrezané múry, plastové okná, nová vstupná brána, nový prístrešok vedľa domu, terénne úpravy). Predáva sa čiastočne zariadený.

Energetický certifikát nebol predložený.

Výhody tejto nehnuteľnosti:
✅ Pokojná lokalita v okrajovej časti obce
✅ Nízke mesačné náklady
✅ Výborná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchod, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská)
✅ Rýchla dostupnosť: Nitra – 11 km, Hlohovec – 20,6 km, R1 (smer Bratislava/Banská Bystrica) – výborné napojenie

Cena: 175.000 EUR
✅ Kompletný realitný a právny servis v cene – vypracovanie zmlúv, autorizácia v advokátskej kancelárii (bez notára), zastupovanie na katastri.

V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok.