Ponúkam na predaj kompletne novozrekonštruovaný 2-izbový byt s dobrým dispozičným riešením v centre mesta Nitra v komplexe Polygón s užitkovou plochou 55,4 m2 + priestranný balkón o výmere 5,6 m2. Príslušenstvo bytu tvorí pivničná kobka s výmerou cca 2 m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí v bytovom dome s výťahom. K dispozícii je taktiež garážové státie, ktoré je možné si prenajať za poplatok 45 EUR mesačne, prípadne odkúpiť. Byt sa predáva v štandarde, čiastočne zariadený – kuchynská linka vrátane značkových spotrebičov, kompletné vybavenie kúpeľne.

Výhodou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým jej poloha priamo v centre mesta, kde máte všetku občiansku vybavenosť vrátane obchodov, nákupných centier, úradov, nemocnice, relaxačných zón, MHD, autobusovej a vlakovej stanice v pešej dostupnosti. Orientácia bytu je na západ, takže celý deň je v byte veľmi príjemne. Napriek tomu, že táto nehnuteľnosť sa nachádza v priamom centre mesta, nevnímate žiadny okolitý ruch a to vďaka umiestneniu bytu s výhľadom do átria bytového komplexu a na mesto. Byt má vlastné kúrenie s termostatom – nový kotol Viessmann, TV + internet cez Telekom. Ďalšou výhodou sú veľmi nízke mesačné náklady na réžiu bytu (voda, elektrina, fond opráv, fond prevádzky) do 80 EUR pri obsadení bytu jednou osobou.

Momentálne prebiehajú ešte dokončovacie práce v exteriéri – dokončené budú predbežne do konca augusta 2024. Taktiež bude ešte prestrešený balkón, ktorý k bytu prislúcha, čo už je započítané v cene bytu. Bytový dom je kompletne zateplený s novou fasádou. Energetický certifikát nebol predložený.

Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí preferujú pohodové bývanie v centre mesta, ale aj ako investícia na prenájom.

Cena tejto nehnuteľnosti je 129.900 EUR. V cene je zahrnutý komplexný realitný a právny servis – vypracovanie zmluvnej dokumentácie s autorizáciou zmlúv v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Rada Vám osobne pomôžem s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok ako aj zabezpečením komplexného servisu k čerpaniu úveru.

V prípade záujmu o ďalšie informácie, prípadne obhliadku ma neváhajte kontaktovať:
Mgr. Ľubica Bibeňová, mobil: +421903685322; e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk; lubicabibenova.sk