Zabývaná novostavba kolaudovaná v roku 2020 | Bezbariérový prístup | Tichá lokalita v slepej ulici

Ponúkame na predaj moderný, jednopodlažný a bezbariérový rodinný dom s úžitkovou plochou 98 m² + terasa 24 m², nachádzajúci sa na ideálnom pozemku o výmere 392 m² v obci Ivanka pri Nitre, len 10 minút od krajského mesta Nitra.

DISPOZÍCIA DOMU:
– obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
– 3 samostatné izby (detská izba / spálňa / pracovňa)
– kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom
– samostatné WC s umývadlom
– technická miestnosť
– pochôdzna povala – presvetlený úložný priestor s oknami
– výstup na terasu z obývačky a dvoch izieb

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE:
– murovacie tvárnice YTONG, zateplenie polystyrénom
– strešná krytina BRAMAC
– plastové okná (3-komorové) so sieťkami proti hmyzu
– 2 vnútorné klimatizačné jednotky
– predpríprava na krb (komín SCHIEDEL)
– elektrické podlahové kúrenie – teplovodné čerpadlo
– všetky IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet
– kamerový systém

ZARIADENIE (V CENE):
Dom sa predáva kompletne zariadený (okrem matracov z manželskej postele a pracovného stola so stoličkou).
Kuchyňa: vstavané spotrebiče GORENJE (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu), americká chladnička s výrobníkom ľadu
Obývacia izba a jedáleň: masívny nábytok – jedálenský stôl, stoličky, TV stolík, konferenčný stolík, rohová sedačka
Spálňa: vstavaná šatníková skriňa, manželská posteľ (bez matracov)
Samostatná izba: vstavaná šastníková skriňa
Vstupná chodba: botník, vešiak, police, zrkadlo
Kúpeľňa a WC: úložné skrinky, zrkadlo, práčka

PODLAHY:
– keramická dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC
– plávajúce podlahy v obývačke prepojenej s jedálňou a v izbách

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálny pokoj a súkromie.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI:
– Základná škola, Materská škola
– potraviny, pošta, obecný úrad, kostol
– MHD, čerpacia stanica
– multifunkčné a futbalové ihrisko
– Golfový areál v blízkosti – ideálne pre milovníkov aktívneho oddychu

VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:

• novostavba – bez ďalších investícií

• kompletne zariadený dom

• bezbariérový prístup – ideálne aj pre seniorov

• parkovacia plocha priamo na pozemku

• úložný priestor na povale

• klimatizácia, predpríprava na krb

• pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta

• nízke mesačné náklady (cca 130 EUR – voda, elektrina, internet)

Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou nového bývania pre mladý pár, rodinu s deťmi, seniorov ale aj aktívnych ľudí, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta.

CENA: 265 000 EUR
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho.

Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.