ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Lokalita: Nitra – Chrenová
Výmera: 800 m²
Rozmery: cca 10 m (šírka) x 80 m (dĺžka)
IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet – pred pozemkom
Prístup: priame napojenie na asfaltovú cestu
Umiestnenie pozemku: intravilán

Pozemok má výbornú dostupnosť – priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer Trnava/Bratislava alebo Banská Bystrica), a zároveň rýchly prístup do centra Nitry.

VYUŽITIE PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU:
Pozemok je súčasťou územia určeného pre funkciu “bývanie”.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE VÝSTAVBY:
Regulatív priestorového usporiadania: voľná a/alebo areálová uličná zástavba
Regulatív výšky zástavby: 2NP
Regulatív zastavanosti: 50%
Regulatív vegetačných plôch: 30% celkom / 20% na teréne
Regulatív stavebnej čiary: priemer stavebnej čiary susedných pozemkov
Regulatív odstupových vzdialeností: minimálna vzdialenosť okien navrhovaného zámeru (budovy) z hlavných miestností od spoločných hraníc so susediacim stavebným pozemkom – 5m; minimálna vzdialenosť fasád budov bez okien z hlavných miestností ale s oknami z vedľajších miestností pre všetky podlažnosti susediaceho stavebného pozemku – 2m; minimálna vzdialenosť fasád doplnkových stavieb bez okien – 1m.

VÝHODY POZEMKU:
✔ výborná poloha v zastavanej a pokojnej štvrti – žiadna rušivá výstavba v okolí
✔ kompletné inžinierske siete pred pozemkom
✔ rovinatý pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu
✔ tiché prostredie s množstvom zelene
✔ bezproblémový prístup autom

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Táto časť Nitry – Chrenová je obľúbená najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a komplexnej občianskej vybavenosti.

V blízkom okolí nájdete:

• materské, základné a stredné školy
• univerzity
• nákupné centrá, obchody
• zdravotné strediská, lekárne
• športoviská, oddychové zóny
• zastávky MHD
• rýchly prístup na R1 a do centra Nitry

Túto nehnuteľnosť odporúčame či už na pokojné rodinné bývanie alebo investíciu do budúcnosti vzhľadom na veľký dopyt po nehnuteľnostiach v tejto lokalite.

CENA: 190 000 EUR
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho.

Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.