Hľadáte priestranný dom so širokými možnosťami využitia? Tento jednopodlažný rodinný dom s ideálnou výmerou pozemku 615,5 m2 sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Nitry – Chrenová.

Lokalita: Nitra – Chrenová
Zastavaná plocha: 153 m² + prístavba garáže s odkladacím priestorom
Pozemok: 615,5 m2 (pozemok pod RD 530 m2 + podiel na prístupovej ceste 85,5 m2)
Stav: pôvodný, zachovalý (tehla, škridlová strecha)
IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + vlastná kopaná studňa
Prístup: osvetlená asfaltová cesta
Energetický certifikát nebol predložený.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
– Vstupná chodba
– Obývacia izba
– Dve samostatné izby
– Kuchyňa + komora
– Samostatné WC a kúpeľňa
– Pochôdzna povala prístupná z terasy – možnosť rozšírenia obytnej plochy formou nadstavby
– Prístavba garáže s dielňou + prístrešok na náradie

Dom ponúka priestranné, presvetlené izby, vysoké stropy, hrubé múry a pôvodné architektonické prvky, ktoré vytvárajú nezameniteľnú atmosféru. Pre milovníkov historického štýlu je táto nehnuteľnosť skvelou príležitosťou – citlivou rekonštrukciou môžete vytvoriť bývanie s autentickým šarmom a dušou.

Zároveň je tu možnosť realizovať rozsiahlejšiu prestavbu s veľmi praktickým a zaujímavým dispozičným riešením. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia vrátane všetkých podkladov na získanie stavebného povolenia – a to už zahrnuté v cene!

VÝHODY A MOŽNOSTI:
✅ Prémiová a zabývaná lokalita – bez rušivej výstavby v okolí, stabilizované a pokojné susedstvo
✅ Tichá rezidenčná štvrť s výbornou dostupnosťou do centra Nitry aj na rýchlostnú cestu R1
✅ Výborná občianska vybavenosť (zastávky MHD, obchody, nákupné centrá, športoviská, materské, základné, stredné aj vysoké školy)
✅ Zaujímavá investičná príležitosť – po rekonštrukcii ideálne aj na prenájom napríklad pre študentov dvoch veľkých univerzít v Nitre (SPU a UKF)

CENA: 209 000 €
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis – vypracovanie kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom, ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Skopírovaním tohto linku získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII NEHNUTEĽNOSTI:
https://youtu.be/gaEfyphQMvk?feature=shared

Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti.