Predstavte si ráno s kávou na pavlači, ticho, pokoj, prvé slnečné lúče a výhľad na ikonický Drážovský kostolík týčiaci sa nad krajinou. Večer zasa západ slnka nad vrchom Zobor. Presne takýto pocit domova vám ponúka tento výnimočný mezonet v meste Nitra – mestská časť Drážovce.
DOMOV, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU
Tento 3-izbový mezonet s výmerou 51,69 m² nie je len byt. Je to priestor, kde sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. Nachádza sa v komornom bytovom dome so šiestimi bytmi, čo zaručuje pokoj, súkromie a susedskú atmosféru.
Pôvodne 2-izbový byt prešiel citlivou rekonštrukciou, vďaka ktorej vznikla ďalšia plnohodnotná izba. Dnes tak ponúka ideálne riešenie pre mladý pár, rodinu s dieťaťom alebo ako výbornú investičnú príležitosť.
PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA
Spodné podlažie vás privíta vstupnou chodbou, ktorá plynulo prechádza do vzdušnej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou – miestom, kde sa stretáva rodina aj priatelia. Nechýba kúpeľňa s WC.
Elegantné schodisko vás vyvedie do podkrovia, kde nájdete útulnú spálňu, detskú izbu (alebo pracovňu podľa vašich potrieb), druhú kúpeľňu s WC a sprchovým kútom.
Podkrovie pôsobí mimoriadne príjemne – vďaka strešným oknám je presvetlené a vytvára jedinečnú, hrejivú atmosféru.
ŠTÝL A KOMFORT
Interiér je zariadený minimalisticky, moderne a veľmi vkusne. Prevláda čistota línií, dostatok úložného priestoru a nadčasové materiály.
Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Electrolux – indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička s mrazničkou. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať.
Keramická dlažba v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením vytvára príjemné teplo domova. Klimatizácia zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Dekoračné omietky na stenách dodávajú priestoru eleganciu a charakter.
Byt sa predáva takmer kompletne zariadený – čo výrazne šetrí váš čas aj náklady.
BEZPEČIE A POHODLIE
Bytový dom (kolaudovaný v roku 2015) je tehlový, zateplený, oplotený a vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou bránou aj kamerovým systémom. Parkovanie je bezproblémové priamo v uzavretom areáli.
Vstup do bytu je cez pavlač, ktorá zároveň slúži ako príjemná terasa – ideálne miesto na rannú kávu či večerné posedenie.
Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu sú len 176 € vrátane internetu a TV, čo z tejto nehnuteľnosti robí ekonomicky veľmi rozumnú voľbu.
LOKALITA, KTORÁ MÁ DUŠU
Drážovce sú jednou z najpokojnejších a zároveň najmalebnejších častí mesta Nitra. Kombinujú blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra (cca 8–10 minút autom) aj na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava, Trnava či Banská Bystrica.
V pešej dostupnosti nájdete:
- materskú školu (hneď vedľa domu),
- základnú školu,
- autobusovú zastávku MHD,
- potraviny COOP Jednota,
- cyklotrasu vedúcu až k nákupnému centru OC Promenáda.
Milovníci prírody ocenia blízkosť lesa, turistických trás aj romantických výhľadov.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Nitra je dynamicky sa rozvíjajúce krajské mesto s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka historickému centru, kvalitným školám, pracovným príležitostiam a blízkosti prírody patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie aj investíciu.
PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY?
Pre tých, ktorí hľadajú:
✅ pokojné bývanie mimo ruchu sídliska s bezproblémovým parkovaním
✅ výnimočné výhľady a kontakt s prírodou
✅ moderný byt bez nutnosti ďalších investícií
✅ nízke mesačné náklady
✅ bezpečné a komorné prostredie
Tento mezonet nie je len o metroch štvorcových. Je o pocite. O tichu. O svetle. O domove.
Ak túžite po bývaní, kde sa budete každý deň tešiť domov, práve ste ho našli.
CENA: 139 900 EUR (v prípade vážneho záujmu a pri rýchlom jednaní dohoda možná)
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.
