Rovinatý terén, ideálny tvar pozemku a dostatok slnečného svetla vytvárajú výborné podmienky pre výstavbu moderného rodinného domu s priestorom na podnikanie alebo služby. Vďaka svojej dĺžke a praktickému usporiadaniu ponúka pozemok aj dostatok miesta na parkovanie, záhradu, bazén, vírivku, saunu alebo oddychovú zónu podľa vlastných predstáv.

Rovnako tak je tento pozemok ako stvorený pre výstavbu rodinného domu s dvoma alebo dokonca troma bytovými jednotkami, pričom každá môže mať vlastnú terasu. Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo pre väčšiu rodinu, ktorá chce bývať spolu, no zároveň si zachovať dostatok súkromia.

Veľkou výhodou je výborná dostupnosť a široké možnosti využitia, vďaka čomu predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť komfortné bývanie s podnikateľskými aktivitami na jednom mieste.

Pozemok sa nachádza v prestížnej a veľmi vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, ktorá je obľúbená pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta aj na Rýchlostná cesta R1, s pohodlným napojením smerom na Bratislava, Trnava, Zlaté Moravce a Banská Bystrica.

Na pozemku sa nachádza aj uzamykateľný plechový sklad (cca 2 × 3 m), ktorý je zahrnutý v cene a poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia alebo stavebného materiálu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Nitra – Chrenová
Výmera: 800 m²
Rozmery: cca 9,5 m × 84 m
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet – pred pozemkom
Prístup: asfaltová cesta – priamy prístup
Umiestnenie: intravilán obce

MOŽNOSTI VÝSTAVBY (ÚZEMNÝ PLÁN)
Funkčné využitie: bývanie
Regulatívy:
zastavanosť: max. 50 %
výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia
vegetačné plochy: min. 30 %
Odstupy:
5 m od hranice pozemku (hlavné miestnosti)
2 m (vedľajšie miestnosti)
1 m (doplnkové stavby bez okien)

HLAVNÉ VÝHODY
✔ prestížna a pokojná lokalita
✔ kompletné inžinierske siete
✔ ideálny tvar pozemku pre moderný aj vidiecky dom
✔ výborná dostupnosť do centra
✔ rýchle napojenie na R1 (Bratislava / Trnava / Banská Bystrica)
✔ vhodné na bývanie aj investíciu

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
V pešej dostupnosti alebo krátkej vzdialenosti sa nachádza:
školy, škôlky, univerzity
nákupné centrá a obchody
zdravotné strediská a lekárne
športoviská a oddychové zóny
zastávky MHD

INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti, a to najmä vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej lokalite

V inzercii sú použité fotografie vizualizácie rodinného domu pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia pozemku.

CENA: 185 000 EUR (v prípade vážneho záujmu, dohoda možná)
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho.

Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.