EXKLUZÍVNE ponúkam na predaj zrekonštruovanú dvojgarsónku v Nitre na sídlisku Klokočina s celkovou výmerou užitkovej plochy 44,59 m2 vrátane pivnice. Byt sa nachádza sa na 7.p. / 8 v kompletne zateplenom bytovom dome s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, spálne a kúpeľne prepojenej s WC. Bytové jadro je murované, vymenené boli plastové okná s vnútornými žalúziami, plávajúca podlaha v obývacej miestnosti a spálni, priestranné vstavané šatníkové skrine v chodbe. V kúpeľni a WC je keramická dlažba a obklad, v chodbe linoleum s mozaikou. Obývacia miestnosť je klimatizovaná, pričom klimatizačná jednotka vychladí aj ostatné miestnosti. Obidve obytné miestnosti sú orientované na juhozápad a je z nich krásny výhľad na okolitú prírodu a rodinné domy v okolí. Bytový dom taktiež prešiel rekonštrukciou – kompletné zateplenie, nová fasáda, vstupné dvere s elektronickým čipom, poštové schránky, keramická dlažba v spoločných priestoroch. Energetický certifikát nebol predložený.

VÝHODY nehnuteľnosti:

• výborná občianska vybavenosť (materské školy, základné školy, obchody s potravinami, supermarkety, zastávka MHD, …),
• veľké množstvo voľne dostupných parkovacích miest v okolí bytového domu,
• slnečný byt orientovaný do tichého prostredia,
• rýchla dostupnosť do centra mesta a rýchlostnú cestu R1 v smere na Bratislavu a Banskú Bystricu.

Celkovo tento byt pôsobí vďaka priestranným miestnostiam veľmi vzdušne. Orientácia a výhľady z okien sú zárukou pohodového bývania v lokalite, kde je všetko potrebné pre bežný život na dosah ruky. Vďaka tomu je ideálnym miestom nielen pre mladých ľudí, ktorí si riešia prvé vlastné bývanie, ale aj starších, ktorí vyhľadávajú pokojné miesto odklonené od bežného ruchu sídliska. Rovnako tak je táto nehnuteľnosť skvelou investičnou príležitosťou na prenájom. Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave ako je na fotografiách.

Cena tejto nehnuteľnosti je 95.000 EUR. V cene je zahrnutý komplexný realitný a právny servis – vypracovanie zmluvnej dokumentácie s autorizáciou zmlúv v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Rada Vám osobne pomôžem s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok ako aj zabezpečením komplexného servisu k čerpaniu úveru.

V prípade záujmu o ďalšie informácie, prípadne obhliadku ma neváhajte kontaktovať.