EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj starší ale zachovalý rodinný dom s rozľahlým pozemkom v malebnej lokalite pri rieke Žitava v obci Vieska nad Žitavou (okres Zlaté Moravce). Dom je tehlový, čiastočne podpivničený, napojený na obecnú vodu, elektrinu a plyn. Kúrenie je riešené plynom aj pevným palivom, na pozemku sa nachádza kopaná studňa a zároveň je tu možnosť pripojenia na káblový internet. Energetický certifikát nebol predložený.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie - vstupná chodba, hala, obývacia miestnosť, kuchyňa, samostatné WC s umývadlom, schodisko
Poschodie - chodba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s WC, priestranná terasa (20 m²) s nádherným výhľadom
Celková úžitková plocha domu je 150 m² + pivnica a terasa na poschodí
HLAVNÉ VÝHODY:
✅ Veľký pozemok s množstvom zelene – dokonalé miesto na relax a oddych
✅ Priestranný interiér s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv
✅ Krásne výhľady do prírody priamo z terasy
✅ Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi aj milovníkov prírody
✅ Bezproblémový prístup – asfaltová obecná komunikácia
✅ Blízkosť Arboréta Mlyňany – unikátna lokalita s vysokým rekreačným potenciálom
✅ Dobrá dostupnosť do mesta, no stále mimo ruchu
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Obec Vieska nad Žitavou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchod, materskú školu, reštauráciu, kaderníctvo a ďalšie služby.
Vo vedľajšej obci Tesárske Mlyňany nájdete zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, základnú školu.
Výborná dostupnosť do miest Vráble (11 km), Zlaté Moravce (11,6 km) a na rýchlostnú cestu R1 (smer Nitra – Banská Bystrica – Bratislava).
CENA:
Rodinný dom s pozemkom 855 m² - 124 800 €
Možnosť prikúpenia ďalších parciel až do výmery 27 115 m² – cena dohodou
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis – vypracovanie zmlúv, autorizácia v advokátskej kancelárii (bez notára), zastupovanie na katastri.
Ak túžite po pokojnom bývaní s dokonalým súkromím a nádherným výhľadom na zeleň, kde sa budete cítiť doslova ako na vlastnom ostrove, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Tento dom vám poskytne harmonické bývanie, kde si užijete spev vtákov, čistý vzduch a čaro prírody priamo za vašimi oknami. Rovnako tak môže byť skvelou investíciou do budúcnosti.
Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII NEHNUTEĽNOSTI:
https://youtube.com/shorts/X42dK_scFiw?feature=shared
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Rada vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok.
